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Pourquoi investir à crédit ?
Investir à crédit présente certains avantages comparé à l'investissement au comptant.
Des revenus qui peuvent couvrir votre crédit
Grâce aux revenus mensuels générés, et bien que ceux-ci ne soient pas garantis, une partie ou la totalité de vos mensualités de crédit sont couvertes.
Déductibilité des intérêts
Les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers, réduisant significativement votre imposition.
Investir sans épargne disponible
Pas ou peu d'épargne disponible, vous pouvez profiter du crédit pour investir rapidement un montant significatif.
Effet de levier
Le crédit permet d'investir un capital plus important que votre épargne disponible, amplifiant ainsi vos gains potentiels.
Préservation de votre épargne
Vous conservez votre épargne disponible pour d'autres opportunités ou pour faire face aux imprévus.
Inflation favorable
L'inflation érode la valeur réelle de votre dette, tandis que la valeur des parts et les loyers augmentent.
France SCPI dans la presse
Vos Questions
Quel est le montant minimum pour investir en SCPI à crédit ?
Le montant varie selon les offres et démarre en général autour de 10.000 euros, vous trouverez toutes les offres à jour ici
Est il possible d'emprunter sans apport ?
Certaines offres permettent effectivement, sous conditions, d'investir à crédit sans apport.
Quelles sont les étapes pour obtenir mon crédit ?
1- Rendez-vous avec votre conseiller attitré pour cadrer le projet et sélectionner le partenaire crédit
2- Préparation du dossier de crédit avec l'aide de votre conseiller
3- Soumission du dossier au partenaire crédit
4- Réponse du partenaire
5- Si accord, le financement est débloqué et vous pourrez procéder à la souscription avec votre conseiller.
Pendant toute la procédure, votre conseiller France SCPI suit votre dossier.
Quel est le délai pour obtenir mon crédit ?
Il faut compter en moyenne 2 à 3 mois pour réaliser une souscription à crédit, de la date de votre 1er rendez-vous avec votre conseiller France SCPI jusqu'à la validation de votre souscription.
Quels sont les avantages fiscaux ?
Les intérêts sont déductibles des revenus fonciers, réduisant votre base imposable et donc votre impôt sur le revenu.
Pour les personnes concernés par lIFI, la dette vient en déduction de la valeur des parts dans le calcul de l'Impôt sur la Fortune Immobilière, réduisant votre assiette IFI.
Pourquoi investir en SCPI à crédit plutôt qu'au comptant ?
Investir en SCPI à crédit permet de démultiplier votre capital grâce à l'effet de levier, tout en préservant votre épargne. Les intérêts d'emprunt sont déductibles fiscalement, et les loyers perçus remboursent partiellement les mensualités. Enfin, l'inflation réduit le poids réel de la dette dans le temps.